EEC? Eastern economic corridors

EEC (Eastern Economic Corridor) is Thailand’s Thailand 4.0 flagship to turn Chonburi, Rayong, Chachoengsao into a high‑value zone for advanced industries and innovation. Key points - Attracts FDI into 12 target industries (e.g., EV, robotics, digital, biotech). - Builds world‑class infrastructure (high‑speed rail, upgraded ports, expanded airport). - Offers investor incentives (tax holidays, duty exemptions, long leases, visa facilitation). - Mid‑2025 impact on Rayong: industrial land prices surged; nearby residential markets face oversupply and shifting demand toward rentals. - Bottom line: Strong industrial boom, but residential benefits are uneven and localized. -------------- อีอีซี (Eastern Economic Corridor) คือโครงการภายใต้ Thailand 4.0 ที่เปลี่ยน ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา ให้เป็นเขตเศรษฐกิจสำหรับอุตสาหกรรมขั้นสูงและนวัตกรรม ใจความสำคัญ - ดึง FDI เข้าสู่อุตสาหกรรมเป้าหมาย 12 กลุ่ม (เช่น EV, หุ่นยนต์, ดิจิทัล, ชีวภาพ) - พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ระดับโลก (รถไฟความเร็วสูง ท่าเรือ สนามบิน) - จูงใจนักลงทุน ด้วยยกเว้นภาษี นำเข้า และสิทธิพิเศษด้านที่ดินและวีซ่า - ผลกระทบระยอง (กลาง 2025): ที่ดินอุตสาหกรรมพุ่ง แต่ตลาดที่อยู่อาศัยรอบนิคมมีอุปทานส่วนเกินและเปลี่ยนไปสู่การเช่า - ข้อสรุป: กระตุ้นการเติบโตอุตสาหกรรมอย่างชัดเจน แต่ผลต่อที่อยู่อาศัยยังไม่สม่ำเสมอ